Nadstandardně zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami | Dobrotice

Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům na adrese Dobrotice 147, který prošel kompletní a velmi poctivou rekonstrukcí. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, díky čemuž nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, vícegenerační využití nebo možnost využití spodního bytu jako venkovní kuchyň s pokoji pro hosty.

V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné nové rozvody elektřiny v mědi, vody a odpadů v plastu a zateplení domu.

2. NP – nadstandardní byt 4+kk | 77 m²

Hlavní obytnou část domu tvoří velmi povedený byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 77 m², který prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálů, detail a design.

Byt se skládá ze tří samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s vanou a WC.

Interiér doplňuje dýhovaný nábytek vyrobený na míru včetně obložení stěn, designové LED podsvícení, dřevěné podlahy a dveře vyrobené na míru truhlářem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.

Z bytu je přímý vstup na terasu orientovanou směrem do zahrady. Z terasy vedou schody přímo na zahradu, kde se nachází garáž, připravené místo pro vířivku, ohniště a další prostor pro odpočinek a trávení volného času.

1. NP – samostatný byt 2+1 | 77 m²

V prvním nadzemním podlaží se nachází druhá samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 a výměře 77 m².

Byt tvoří vstupní předsíň, samostatná kuchyně, ložnice, obývací pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC.

Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám může být nemovitost zajímavá nejen pro jednu větší či vícegenerační rodinu, ale také jako kombinace vlastního bydlení a investice. Vzhhledem k tomu, že byt 2+1 navazuje na zahradu, tak by se nabízelo využít ho jako zázemí pro letní kuchyň či pokoje pro hosty.

Oba byty jsou samozřejmě jednoduše propojit – jsou zde stále existující schody, které jsou mezi sebou uzavíratelné.

Garáž a stylová „pánská místnost“ | 36 m²

Velkým bonusem domu je garáž pod domem o celkové výměře 36 m². Nabízí jedno garážové stání, na které navazuje originálně řešená „pánská místnost“ s posezením, gaučem a TV.

Nechybí zde prostor pro motorku, jízdní kola a další vybavení. Atmosféru prostoru dotváří designové LED osvětlení a výrazná stěna z dřevěného obkladu připomínajícího strukturu včelího úlu. Nejde tak pouze o klasickou garáž, ale o další plnohodnotný prostor pro relaxaci, koníčky nebo setkávání s přáteli.

Dům je napojen na plyn, elektřinu a kanalizaci. Vodovod je přímo před domem, ale aktuální majitelé využívají vlastní studnu.

Prodejní cena: 10 990 000 Kč. Cena je konečná.

Velkou výhodou jsou také velmi příznivé provozní náklady. Měsíční náklady na bydlení pro 4–5 člennou rodinu činí přibližně 6.000 Kč.

Dům je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.